🥛🥩 SÍTIO DE ALTA PRODUTIVIDADE À VENDA – PORTEIRA FECHADA EM NOSSA SENHORA DO LIVRAMENTO / MT

CÓDIGO DO IMÓVEL: MT421

STATUS: DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA (PRONTO PARA TRANSFERÊNCIA)

✨ OPORTUNIDADE PRONTA PARA FATURAR NO AGRONEGÓCIO

SE VOCÊ PROCURA UMA PROPRIEDADE RURAL ATIVA, MODERNA E TOTALMENTE ESTRUTURADA PARA GERAR RECEITA DESDE O PRIMEIRO DIA, ESTE SÍTIO DE 71,50 HECTARES É A OPORTUNIDADE PERFEITA. PROJETADO MILIMETRICAMENTE PARA O SUCESSO TANTO NA PECUÁRIA LEITEIRA DE ALTA PERFORMANCE QUANTO NA PECUÁRIA DE CORTE, O IMÓVEL UNE O QUE HÁ DE MELHOR EM INFRAESTRUTURA FUNCIONAL, TECNOLOGIA SUSTENTÁVEL E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA.

ALÉM DO ALTÍSSIMO POTENCIAL PRODUTIVO, O SÍTIO OFERECE UMA EXCELENTE ÁREA DE LAZER NA SEDE PRINCIPAL, SENDO IDEAL TAMBÉM PARA OS MOMENTOS DE DESCANSO DA SUA FAMÍLIA.

🚜 INFRAESTRUTURA PRODUTIVA DE PONTA

ESQUEÇA GASTOS INICIAIS COM REFORMAS OU ADAPTAÇÕES. A PROPRIEDADE JÁ CONTA COM UM ECOSSISTEMA OPERACIONAL COMPLETO E DE PRIMEIRA LINHA:

• MANEJO DE ELITE: CURRAL COMPLETO EQUIPADO COM TRONCO DE CONTENÇÃO DE ÚLTIMA GERAÇÃO, GARANTINDO O BEM-ESTAR ANIMAL E A AGILIDADE NOS PROCESSOS.

• LEITARIA ESTRUTURADA: SALA DE ORDENHA TOTALMENTE EQUIPADA, HIGIENIZADA E PRONTA PARA PRODUÇÃO EM ESCALA.

• LOGÍSTICA INTERNA: BARRACÃO AMPLO E COBERTO PARA ARMAZENAMENTO SEGURO DE MÁQUINAS, FERRAMENTAS E INSUMOS AGRÍCOLAS, ALÉM DE UMA OFICINA INTERNA TOTALMENTE EQUIPADA.

☀️ AUTONOMIA, TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE

O GRANDE DIFERENCIAL DESTE IMÓVEL ESTÁ NA SUA INDEPENDÊNCIA OPERACIONAL E DRÁSTICA REDUÇÃO DE CUSTOS FIXOS:

• ENERGIA INTELIGENTE: SISTEMA DE ENERGIA SOLAR INSTALADO, REDUZINDO A CONTA DE LUZ A QUASE ZERO, ALÉM DE UM GERADOR A DIESEL COMO BACKUP DE SEGURANÇA.

• ABUNDÂNCIA EM ÁGUA: POÇO ARTESIANO ATIVO COM RESERVATÓRIO ELEVADO DE ALTA CAPACIDADE, DISTRIBUINDO ÁGUA COM PRESSÃO PARA TODA A PROPRIEDADE.

📦 EQUIPAMENTOS INCLUSOS (PORTEIRA FECHADA)

A PROPRIEDADE SERÁ ENTREGUE COM UM ROBUSTO PACOTE DE MAQUINÁRIOS ESSENCIAIS PARA O TRATO DIÁRIO E NUTRIÇÃO DO REBANHO:

• MOINHO E MISTURADOR DE RAÇÃO PROFISSIONAL.

• COLHEDORA DE FORRAGEM E PULVERIZADOR AGRÍCOLA.

• TANQUE DISTRIBUIDOR E BALANÇA ELETRÔNICA DE PRECISÃO PARA PESAGEM DO GADO.

• KIT COMPLETO DE FERRAMENTAS DE OFICINA.

🏡 HABITAÇÃO E CONFORTO

• SEDE PRINCIPAL: CASA ACONCHEGANTE COM ÁREA DE LAZER PRIVATIVA PARA RECEBER VISITAS E DESFRUTAR DO CLIMA DO CAMPO.

• CASAS DE APOIO: 2 EXCELENTES CASAS DESTINADAS A FUNCIONÁRIOS OU PRESTADORES DE SERVIÇO, GARANTINDO SEGURANÇA E PRESENÇA CONSTANTE NA PROPRIEDADE.

📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSO FACILITADO

SITUADO EM UMA REGIÃO DE FORTE EXPANSÃO E FACILIDADE DE ESCOAMENTO EM NOSSA SENHORA DO LIVRAMENTO:

• APENAS 45,5 KM DO TREVO DO LAGARTO.

• PERCURSO RÁPIDO COM APENAS 13,5 KM DE ESTRADA DE CHÃO COMPACTADA E EM ÓTIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO DURANTE O ANO TODO.

• PROXIMIDADE ESTRATÉGICA COM CENTROS DE ABASTECIMENTO DE INSUMOS E LATICÍNIOS DA REGIÃO.

📞 AGENDE SUA VISITA COMERCIAL

PROPRIEDADES COM ESTE NÍVEL DE TECNOLOGIA (ENERGIA SOLAR, ORDENHA E MAQUINÁRIO INCLUSO) E COM DOCUMENTAÇÃO TOTALMENTE EM DIA SÃO RARAS NO MERCADO.

PARA CONSULTAR VALORES, CONDIÇÕES DE PAGAMENTO OU AGENDAR UMA VISITA GUIADA, ENTRE EM CONTATO COM A EQUIPE ATRAVÉS DA PÁGINA DE ATENDIMENTO DO SÍTIO PARA VENDA EM NOSSA SENHORA DO LIVRAMENTO.

Resumo da Propriedade

• ÁREA TOTAL: 71,5 HECTARES

• LOCALIZAÇÃO: 45,5 KM DO TREVO DO LAGARTO (13,5 KM DE CHÃO)

• DOCUMENTAÇÃO: REGULARIZADA

• ESTRUTURA COMPLETA PARA PECUÁRIA LEITEIRA E DE CORTE

DESCRIÇÃO

PROPRIEDADE RURAL COMPLETA, ESTRUTURADA PARA PRODUÇÃO, COM EXCELENTE DIVISÃO DE PASTAGENS, INFRAESTRUTURA FUNCIONAL E ÓTIMA LOCALIZAÇÃO. IDEAL PARA ATIVIDADE PECUÁRIA E TAMBÉM PARA LAZER.

INFRAESTRUTURA

• SEDE PRINCIPAL COM ÁREA DE LAZER

• 2 CASAS DE FUNCIONÁRIOS

• CURRAL COMPLETO COM TRONCO DE CONTENÇÃO

• SALA DE ORDENHA ESTRUTURADA

• BARRACÃO AMPLO PARA MÁQUINAS E INSUMOS

• OFICINA EQUIPADA

• POÇO ARTESIANO COM RESERVATÓRIO ELEVADO

• SISTEMA DE ENERGIA SOLAR

• GERADOR A DIESEL

EQUIPAMENTOS INCLUSOS

• MOINHO E MISTURADOR DE RAÇÃO

• COLHEDORA DE FORRAGEM

• PULVERIZADOR AGRÍCOLA

• TANQUE DISTRIBUIDOR

• BALANÇA ELETRÔNICA

• FERRAMENTAS E ESTRUTURA DE OFICINA