FAZENDA COM 319 HECTARES, COM 273 HECTARES DE MATRICULA, GEO, CAR, ETC, E O RESTANTE CESSÃO DE DIREITOS HEREDITÁRIOS, REGISTRADO NO CARTÓRIO DE NOSSA SENHORA DO LIVRAMENTO = MT

COM 26 REPARTIÇÕES DE TAMANHOS DIVERSOS, COM AS CERCAS EM BOM ESTADO.
12 BEBEDOUROS METÁLICOS, ENCANAMENTO EM SUA MAIOR PARTE É CANOS DE PVC.

POSSUI 7 TANQUES ESCAVADOS PARA PEIXES E 10 REPRESAS DE TAMANHOS DIVERSOS.
POSSUI 4 TRANSFORMADORES DE ENERGIA
POSSUI UM CORREDOR CENTRAL, PARA MANEJO, EM QUE 15 REPARTIÇÕES EM ACESSO DIRETO.

POSSUI DOIS CÓRREGOS QUE ATRAVESSAM A PROPRIEDADE DE PONTA A PONTA, COM “CORREDOR VERDE”
CONTA COM 5 HECTARES IRRIGADOS COM CAPIM CAPIAÇU.

CONTA COM UMA ANTIGA SEDE, PARCIALMENTE DEMOLIDA, COM APROXIMADAMENTE 30 PÉS DE MANGA, 2 JABOTICABAS, CAJU, SERIGUELA, PIQUIS PLANTADOS, ETC

CASA PRINCIPAL COM 3 QUARTOS, 3 BANHEIROS, SALA, COZINHA E ÁREA DE SERVIÇOS AMPLA COM VIDROS BLINDEX. COM 6 APARELHOS DE AR CONDICIONADO, 9 VENTILADORES, 1 FREEZER, 1 MESA DE SINUCA, 2 GUARDA ROUPAS, ARMÁRIOS AÉREOS NA COZINHA, TANQUE PARA ROUPAS, CHURRASQUEIRA.
ACADEMIA MEDINDO 6 X 4, COM BLINDEX E ISOLAMENTO TÉRMICO, COM 1 APARELHO DE AR CONDICIONADO, 1 TV 20 POLEGADAS, 7 APARELHOS PARA MUSCULAÇÃO DIVERSOS.

PISCINA COM HIDROMASSAGEM E ILUMINAÇÃO LED.
QUIOSQUE PARA FESTAS MEDINDO 7 X 6, COM CERCA PROTETORA EM MADEIRA, FOGÃO A LENHA, FORNO, E FOGÃO A GÁS, CHURRASQUEIRA, PIA DE COZINHA, ARMÁRIO SUSPENSO, 3 VENTILADORES FIXOS, 1 TV COM AMPLIFICADOR,
LAVANDERIA MEDINDO 5 X 3, COM 1 MÁQUINA DE LAVAR, ARMÁRIO SUSPENSO, REPARTIÇÃO PARA GUARDAR PRODUTOS, DESPENSA COM PISO.
CAIXAS DE ÁGUA TIPO TAÇA COM CAPACIDADE DE 15.000 LTS E CAIXA DE PLÁSTICO COM CAPACIDADE DE 7.500 LTS.

COM 3 POÇOS SEMI ARTESIANOS, ENTRE 88 E 96 METROS DE PROFUNDIDADE.

APARTAMENTO PARA VISITAS MEDINDO 9 X 8 , COM BANHEIRO, 2 TVS, 2 APARELHOS DE AR CONDICIONADO, 5 CAMAS COMPLETAS, 1 GUARDA ROUPA.
GARAGEM PARA VEÍCULOS, MEDINDO 11 X 6,
CASA PARA COLABORADOR MEDINDO 11 X 12, COM 2 BANHEIROS, 2 QUARTOS, FOGÃO E FORNO A LENHA E A GÁS, SALA E COZINHA COM ARMÁRIOS AÉREOS
PÁTIO CERCADO COM CERCA ELÉTRICA E AMPLA ILUMINAÇÃO COM ACENDIMENTO AUTOMÁTICO. JARDIM BEM CUIDADO COM DIVERSAS ÁRVORES FRUTÍFERAS E EXÓTICAS.
QUADRA DE VÔLEI DE AREIA, CERCADA COM TABLADO E REDE.
CAPELA MEDINDO 3 X 5
USINA SOLAR COM CAPACIDADE DE 2000 KW
MINI FÁBRICA DE RAÇÃO, COM CAPACIDADE DE 1000 KG/HORA.
BARRACÃO PARA MÁQUINAS E FÁBRICAS MEDINDO 12 X 12, COM METADE EM PISO DE CONCRETO, ALTAMENTE REFORÇADO PARA SUPORTAR CAMINHÃO E TRATOR CARREGADO.
BARRACÃO/OFICINA MEDINDO 12 X 7, COM TELA ANTÍ RATOS, PISO DE CIMENTO, DIVERSAS PARTELEIRAS, MESA DE TRABALHO, INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E HIDRÁULICAS
CURRAL LEVEMENTE OVALADO, EM MADEIRA NOBRE, MEDINDO APROXIMADAMENTE 40 X 28. PISO DE CONCRETO 25 X 18. COBERTURA 20 X 30, COM INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, ÁGUA, BANHEIRO COMPLETO, TRONCO. REMANGA REFORÇADA MEDINDO APROXIMADAMENTE 24 X 35.
BAIA PARA CAVALOS COM 2 ESTABULOS, MEDINDO 7 X 9, COM PIA E INSTALAÇÕES.
REDONDEL PARA DOMA A TERMINAR, MEDINDO 11 METROS DE DIÂMETRO, COM AREIA.
PARQUINHO PARA CRIANÇA.

ACEITA PERMUTA EM IMÓVEL EM CUIABÁ.

R$ 8.500.000,00

Descubra a exclusividade de viver em uma fazenda que combina produção sustentável, conforto premium e oportunidades de investimento únicas. Com 319 hectares de terreno, sendo 273 hectares devidamente matriculados, esta propriedade destaca se pela sua infraestrutura robusta e diversificada, pronta para atender tanto ao empreendedor agrícola quanto ao buscador de qualidade de vida.

A casa principal oferece três dormitórios amplos e três banheiros bem equipados, proporcionando privacidade e conforto familiar. Para quem valoriza bem estar, a academia climatizada com ar condicionado e TV garante treinos de alto nível, enquanto a piscina com hidromassagem e iluminação LED oferece momentos de relaxamento sob o céu aberto. O quiosque de festas, com fogão a lenha e a gás, é o cenário perfeito para celebrações memoráveis com família e amigos.

Do ponto de vista produtivo, a fazenda dispõe de 12 bebedouros metálicos, 7 tanques escavados para criação de peixes e 10 represas que asseguram abundante reserva hídrica. Dois córregos atravessam a propriedade, ampliando o potencial de irrigação e conservação ambiental. Além disso, 5 hectares de capim Capiaçu já estão irrigados, prontos para pastagem de alta qualidade.

A energia renovável é garantida por uma usina solar de 2.000 kW, complementada por quatro transformadores que asseguram fornecimento estável. A mini fábrica de ração, com capacidade de 1.000 kg/h, acrescenta valor ao negócio agropecuário, permitindo a produção própria de alimentação animal.

Localizada em região estratégica, a fazenda oferece fácil acesso a vias principais e está inserida em um entorno que combina tranquilidade rural com infraestrutura de suporte, facilitando a logística de produção e o transporte de mercadorias.

Tudo isso por R$ 8.500.000,00, com possibilidade de permuta, representa uma oportunidade rara de adquirir um empreendimento completo, pronto para gerar renda e proporcionar um estilo de vida diferenciado. Entre em contato agora e agende sua visita para conhecer de perto todos os benefícios desta propriedade singular.

Para ter mais informações sobre este imóvel:
JONI LENZ 
MT (65) 99648 2121
SP (11) 94792 9538
imobiliariajonilenz@gmail.com