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Detalhes do Imóvel

Fazenda para Venda, Campo Verde / MTárea total 120,00 Hectares, terreno 120,00 Hectares

R$ 4.000.000,00
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  9. Fazenda para Venda, Campo Verde / MT por R$ 4.000.000
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Código: MT432AG
Área Total: 120,00 Hectares
Área Terreno: 120,00 Hectares

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Descrição do Imóvel

🚜 OPORTUNIDADE ÚNICA: PROPRIEDADE RURAL COMPLETA – REGIÃO DE CAMPO VERDE/MT
*ÁREA DE 120 HECTARES COM INFRAESTRUTURA ROBUSTA, PRONTA PARA PRODUZIR.*
SE VOCÊ PROCURA UMA FAZENDA COMPLETA, COM EXCELENTE OFERTA DE ÁGUA E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, ESTA É A OPORTUNIDADE IDEAL PARA INVESTIMENTO.
 💰 VALOR: R$ 4.000.000,00
*CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:* 60% DE ENTRADA + SALDO RESTANTE A COMBINAR.
 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
 * *LOGÍSTICA:* LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA COM FÁCIL ACESSO — APENAS 12 KM DE ESTRADA DE TERRA EM BOAS CONDIÇÕES.
 * *PROXIMIDADE:* 42 KM DE CAMPO VERDE E 25 KM DE DOM AQUINO, FACILITANDO O ESCOAMENTO E O ACESSO A SERVIÇOS.
 📐 DETALHES DA ÁREA
 * *ÁREA TOTAL:* 120 HECTARES.
 * *ÁREA ABERTA:* 70 HECTARES FORMADOS E PRODUTIVOS.
 * *PASTAGENS:* 5 DIVISÕES DE PASTO COM CAPIM MASSAI E BRAQUIÁRIA, GARANTINDO EXCELENTE SUPORTE PARA O REBANHO.
💧 RIQUEZA HÍDRICA EXCEPCIONAL
 * *RECURSOS:* BANHADA PELAS ÁGUAS DO RIO POTREIRO.
 * *QUALIDADE:* ÁGUA DOCE E DE EXCELENTE QUALIDADE PARA USO HUMANO E ANIMAL, ALÉM DE PROXIMIDADE COM FONTES DE ÁGUA PURÍSSIMA NA VIZINHANÇA.

🏡 ESTRUTURA E BENFEITORIAS
INFRAESTRUTURA COMPLETA E DESENHADA PARA ALTA PRODUTIVIDADE:
 * *SEDE:* CASA SEDE DE EXCELENTE PADRÃO, OFERECENDO TOTAL CONFORTO.
 * *EQUIPE:* CASA DE CASEIRO (MADEIRA, BEM CONSERVADA).
 * *OPERACIONAL:*
   * *BARRACÃO* AMPLO PARA ARMAZENAMENTO DE INSUMOS E MAQUINÁRIOS.
   * *CURRAL COMPLETO E FUNCIONAL:* EQUIPADO COM *BALANÇA, **4 APARTES* E UMA *REMANGA GRANDE*, OTIMIZANDO O MANEJO E A LOGÍSTICA DO REBANHO (CAPACIDADE PARA 200 CABEÇAS).
   * *DIVERSIFICAÇÃO:* CAPRIL PRONTO, CHIQUEIRO, GALINHEIRO E 2 TANQUES DE PEIXE ATIVOS.
*PROPRIEDADE PRONTA PARA ASSUMIR E PRODUZIR IMEDIATAMENTE. DOCUMENTAÇÃO EM DIA.*
ENTRE EM CONTATO AGORA MESMO PARA AGENDAR UMA VISITA E CONHECER DE PERTO O POTENCIAL DESTA PROPRIEDADE.

DESCUBRA UMA OPORTUNIDADE ÚNICA: UMA FAZENDA COMPLETA, PRONTA PARA TRANSFORMAR SEU SONHO RURAL EM REALIDADE, COM PREÇO COMPETITIVO DE R$ 4.000.000,00.

COM 120 HECTARES DE TERRENO, SENDO 70 HECTARES JÁ FORMADOS EM PASTAGENS DE ALTA QUALIDADE, A PROPRIEDADE ESTÁ ORGANIZADA EM 5 DIVISÕES DE PASTO QUE PERMITEM MANEJO ROTACIONADO, OTIMIZAÇÃO DA PRODUÇÃO E PRESERVAÇÃO DO SOLO. A INFRAESTRUTURA ATENDE A TODAS AS NECESSIDADES DE UM EMPREENDIMENTO AGROPECUÁRIO DE MÉDIO PORTE: CASA SEDE CONFORTÁVEL, CASA DE CASEIRO FUNCIONAL, BARRACÃO AMPLO PARA ARMAZENAMENTO DE MÁQUINAS E INSUMOS, ALÉM DE UM CURRAL COMPLETO EQUIPADO COM BALANÇA E QUATRO APARTES QUE FACILITAM O CONTROLE DE PESO E A SEGURANÇA DOS ANIMAIS.

OS COMPLEMENTOS QUE AGREGAM VALOR IMEDIATO INCLUEM UMA REMANGA GRANDE, CAPRIL PRONTO PARA PRODUÇÃO DE LEITE OU CARNE, CHIQUEIRO BEM ESTRUTURADO, GALINHEIRO PRODUTIVO E DOIS TANQUES DE PEIXE, AMPLIANDO AS POSSIBILIDADES DE DIVERSIFICAÇÃO DE RENDA. A PRESENÇA DA ÁGUA DO RIO POTREIRO GARANTE ABASTECIMENTO NATURAL E CONSTANTE, ESSENCIAL PARA O MANEJO DOS REBANHOS E IRRIGAÇÃO DAS ÁREAS CULTIVÁVEIS.

LOCALIZADA EM REGIÃO RURAL DE FÁCIL ACESSO, A FAZENDA BENEFICIA-SE DA PROXIMIDADE DE VIAS PRINCIPAIS QUE LIGAM O PONTO A CENTROS URBANOS, MERCADOS E SERVIÇOS ESSENCIAIS. NAS IMEDIAÇÕES ENCONTRAM SE COMÉRCIOS DE APOIO AO PRODUTOR, ESCOLAS E UNIDADES DE SAÚDE, ALÉM DE OPÇÕES DE TRANSPORTE QUE FACILITAM A LOGÍSTICA DE ESCOAMENTO DA PRODUÇÃO.

ESTA PROPRIEDADE COMBINA RECURSOS FÍSICOS ROBUSTOS A UM CENÁRIO DE VIDA TRANQUILA, IDEAL PARA QUEM BUSCA QUALIDADE DE VIDA NO CAMPO, EXPANDIR NEGÓCIOS AGROPECUÁRIOS OU INVESTIR EM UM ATIVO COM FORTE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO.

NÃO PERCA A CHANCE DE ADQUIRIR UM EMPREENDIMENTO COMPLETO E PRONTO PARA GERAR RESULTADOS. ENTRE EM CONTATO AGORA MESMO E AGENDE SUA VISITA A FAZENDA DOS SEUS PLANOS ESTÁ A UM PASSO DE SER SUA.
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