FAZENDA A VENDA
TOTAL 1.127,98 HECTARES
✅570 HECTARES ABERTOS.
📍CIDADE DE NOSSA SENHORA DO LIVRAMENTO EM MATO GROSSO
✅65 KM DO TREVO DO LAGARTO NO KM592 + 40 KM ESTRADA DE CHÃO EM ÓTIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO.
✅FAZENDA COM EXCELENTE DESTINAÇÃO DE CRIAÇÃO DE GADO E PLANTIO.
✅ 60 KM ASFALTO
✅40 KM ESTRADA DE CHÃO (MUITO BOA)
✅GEOREFERENCIAMEMTO
✅RESERVA LEGAL
✅ÁREA DE APP
✅RECURSOS HÍDRICOS ( NASCENTES , RIO , LAGO) 6 REPRESAS PEQUENAS.
✅1 REPRESA GRANDE
✅PASTAGEM
✅PLANTIO
✅ÁREA DESMATADA (LEGALIZADA)
✅BENFEITORIAS
✳️MAQUINÁRIOS.
✳️VIGILÂNCIA POLICIAL.
✳️POÇO ARTESIANO.
✳️CAIXA D ÁGUA 5 MIL LITROS.
✳️PERÍMETRO 21 KM.
✅ PASSA NA PROPRIEDADE RIO MUTUM E
RIO JOÃOZINHO.
✅4 PASTOS CERCADOS SENDO:
✳️ 60 HECTARES PASTOS.
✳️ 70 HECTARES PASTOS.
✳️ 40 HECTARE PASTOS.
✳️ 120 HECTARE PASTOS.
✅CURRAL FEITO DE AROEIRA.
✅5 TANQUES DE ÁGUA PARA GADO.
✅1 CAMINHOTE CHEVROLET AZUL DIESEL 1980.
✅1 PÁ CARREGADEIRA 2013 CASE W20
✅1 TRATOR MACFERGUSON 5310 DIESEL
2002.
✅1 TRATOR AGRALE 10500 VERDE
ANO 2010.
✅1 TRATOR VALMET 68 DIESEL ANO 85.
❇️CASA SEDE:
✳️5 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE .
✳️ 2 BANHEIROS SOCIAIS .
✳️ SALA GRANDE
✳️ COZINHA EQUIPADA
✳️ LAVANDERIA
✳️ VARANDA GRANDE COM CHURRASQUEIRA .
✅TRANSFORMADOR 15 VOLTS
✅TRIFÁSICO
✅CASA CASEIRO
💰VALOR : R$ 15.000.000,00
( ABERTO A NEGOCIAÇÃO).
DESCUBRA A OPORTUNIDADE ÚNICA DE ADQUIRIR UMA FAZENDA COMPLETA, ONDE A NATUREZA EXUBERANTE ENCONTRA INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO E PRONTA PARA PRODUÇÃO. COM 570 HECTARES DESMATADOS, GEORREFERENCIADOS E COM RESERVA LEGAL, ESTA PROPRIEDADE OFERECE AINDA ÁREA DE APP PRESERVADA, GARANTINDO SUSTENTABILIDADE E VALORIZAÇÃO A LONGO PRAZO.
A EXTENSÃO DE 1127,98 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA INCLUI UMA CASA SEDE DE 5 DORMITÓRIOS, SENDO 1 SUÍTE, 2 BANHEIROS, AMPLA SALA, COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA, LAVANDERIA E VARANDA COM CHURRASQUEIRA O CENÁRIO IDEAL PARA RECEBER FAMÍLIA E CONVIDADOS. COMPLEMENTAM O CONJUNTO A CASA DO CASEIRO E UM TRANSFORMADOR DE 15 KV TRIFÁSICO, ASSEGURANDO ENERGIA CONFIÁVEL PARA TODA A PROPRIEDADE.
O POTENCIAL PRODUTIVO É EXTRAORDINÁRIO: PASTOS CERCADOS EM QUATRO BLOCOS (60 HA, 70 HA, 40 HA E 120 HA) COM CURRAL DE AROEIRA E 5 TANQUES DE ÁGUA PARA GADO, ALÉM DE SEIS REPRESAS PEQUENAS E UMA GRANDE, QUE SOMAM RECURSOS HÍDRICOS ABUNDANTES NASCENTES, RIO E LAGO COMPLEMENTADOS POR POÇO ARTESIANO E CAIXA D ÁGUA DE 5 MIL LITROS. A INFRAESTRUTURA AGRONÔMICA INCLUI ÁREAS DE PLANTIO, PASTAGEM E BENFEITORIAS, PRONTA PARA RECEBER INVESTIMENTOS EM CULTIVO OU CRIAÇÃO.
PARA OTIMIZAR A OPERAÇÃO, A FAZENDA DISPÕE DE MAQUINÁRIO COMPLETO: CAMINHOTE CHEVROLET 1980 DIESEL, PÁ CARREGADEIRA CASE W20 2013, TRATOR MCFERGUSON 5310 2002 DIESEL, TRATOR AGRALE 10500 2010 VERDE E TRATOR VALMET 68 1985 DIESEL. O PERÍMETRO DE 21 KM, TOTALMENTE CERCADO, OFERECE SEGURANÇA REFORÇADA COM VIGILÂNCIA POLICIAL, PERMITINDO TRANQUILIDADE TOTAL AO PROPRIETÁRIO.
LOCALIZADA EM REGIÃO DE FÁCIL ACESSO, A PROPRIEDADE ESTÁ INSERIDA EM UM ENTORNO QUE COMBINA A TRANQUILIDADE DO CAMPO COM A CONVENIÊNCIA DE SERVIÇOS PRÓXIMOS, COMO COMÉRCIO LOCAL, ESCOLAS E VIAS DE TRANSPORTE QUE FACILITAM A LOGÍSTICA DE PRODUÇÃO E DESLOCAMENTO.
ESTA FAZENDA REPRESENTA O EQUILÍBRIO PERFEITO ENTRE INVESTIMENTO SÓLIDO E ESTILO DE VIDA CAMPESTRE DE ALTO PADRÃO. NÃO PERCA A CHANCE DE TRANSFORMAR ESTE LEGADO EM SEU PRÓXIMO GRANDE NEGÓCIO. ENTRE EM CONTATO AGORA MESMO E AGENDE SUA VISITA PARA CONHECER TODOS OS DETALHES QUE FAZEM DESTE IMÓVEL A ESCOLHA CERTA PARA QUEM BUSCA EXCELÊNCIA E POTENCIAL DE CRESCIMENTO.
Características
ÁREA PASTAGEM
ÁREA DE RESERVA
Infraestrutura
CURRAL
REPRESA
CASA SEDE
