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Detalhes do Imóvel

Fazenda para Venda, Nossa Senhora do Livramento / MTbairro COMUNIDADE DO FAVAL, área total 99,00 Hectares

R$ 1.000.000,00
  1. Inicial
  3. Venda
  5. Fazenda
  7. Nossa Senhora do Livramento
  9. COMUNIDADE DO FAVAL
  11. Fazenda para Venda, Nossa Senhora do Livramento / MT por R$ 1.000.000
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Código: MT429
Bairro: COMUNIDADE DO FAVAL
Observação Valor: ACEITA PROPOSTAS PAGAMENTO A VISTA / ENTRADA + SALDO 1 ANO/PERMUTA 30% DO VALOR
Área Total: 99,00 Hectares

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Descrição do Imóvel

99 HECTARES 
DUAS LATERAIS COM A ESTRADA 
1 DIVISA COM OUTRA PROPRIEDADE 
1 POÇO SEMI ARTESIANO 
REDE MONOFÁSICA TRANSFORMADOR DE 5KWA 
SOLO MISTO 
PARCIALMENTE PLANA
50 HECTARES ABERTAS 
49 SERRADO LIMPO E BAIXO 
CERCA DE ARAME LISO EM TODA ÁREA E REQUER REPARO 
CURRAL COM DOIS APARTES REQUER MANUTENÇÃO 
1 DIVISA É FEITA DE ARAME FARPADO 
 

* ⁠70 DE ASFALTO  
* ⁠6 KM DE TERRA DA BR 070 SENTIDO CÁCERES

Vídeo





Pontos Fortes

A DIVISA FEITA EM ARAME FARPADO E AS CERCAS DE ARAME LISO QUE CERCAM OS 99 HECTARES ENTREGAM A VOCAÇÃO IMEDIATA PARA O MANEJO, EXIGINDO APENAS OS REPAROS PONTUAIS DE QUEM ENTENDE DO RISCADO. SÃO 50 HECTARES JÁ ABERTOS EM SOLO MISTO, COM OUTROS 49 DE CERRADO LIMPO E BAIXO PRONTOS PARA USO EM NOSSA SENHORA DO LIVRAMENTO, NA COMUNIDADE FAVAL. A LOGÍSTICA FUNCIONA: VOCÊ RODA 70 KM DE ASFALTO E APENAS 6 KM DE TERRA A PARTIR DA BR-070, SENTIDO CÁCERES, CHEGANDO A UMA ÁREA COM DUAS LATERAIS DE ESTRADA QUE FACILITAM O ESCOAMENTO. O POÇO SEMIARTESIANO JÁ ESTÁ LÁ, ASSIM COMO A REDE MONOFÁSICA COM TRANSFORMADOR DE 5KWA. O CURRAL COM DOIS APARTES PRECISA DE MANUTENÇÃO, MAS A ESTRUTURA BASE ECONOMIZA TEMPO DE OBRA BRUTA. É TERRA PARA QUEM BUSCA ESCALA RÁPIDA, APROVEITANDO OS 8 HECTARES ABAIXO DA ESTRADA E A VIZINHANÇA CONSOLIDADA COM O MUSSÉ. O PATRIMÔNIO ESTÁ CERCADO E A GEOGRAFIA FAVORECE QUEM QUER COLOCAR O GADO OU A CULTURA PARA RODAR SEM PERDER TEMPO COM BUROCRACIA DE ACESSO. SE OS NÚMEROS BATEM COM SEU PLANEJAMENTO DE EXPANSÃO, VALE AGENDAR UMA VISITA PARA CAMINHAR PELA ÁREA.

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JONI LENZ 
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