Descubra a oportunidade única de viver ou investir em um sítio privilegiado às margens do Rio Cuiabá, onde a natureza exuberante se alia a uma infraestrutura completa para a produção agropecuária e lazer. Com 400 m de beira de rio e um tablado que permite o contato direto com a água, a propriedade oferece paisagem serena e potencial para atividades de pesca e recreação.
A fazenda está pronta para operar: porteira fechada com capacidade para 40 cabeças de gado, curral bem estruturado, poço artesiano que garante abastecimento permanente e dois tanques de peixes já em pleno funcionamento. No coração da propriedade, um trator de uso constante facilita o manejo do pasto, enquanto a casa sede, avarandada e totalmente escriturada, dispõe de quatro suítes confortáveis, ideal para acomodar família, colaboradores ou visitantes.
Todo o terreno está formado em pasto de alta qualidade, proporcionando pastagem abundante e produtiva ao longo do ano. A documentação encontra se regularizada, permitindo a transferência imediata e sem burocracia.
Localizado em região de fácil acesso, o sítio beneficia se da proximidade com as principais vias de transporte e centros urbanos, oferecendo conveniência para escoamento da produção e para quem busca um refúgio tranquilo sem abrir mão da conectividade.
Este é o investimento perfeito para quem deseja combinar produção pecuária eficiente, potencial de piscicultura e um estilo de vida que privilegia o contato com a natureza. Não perca a chance de adquirir um imóvel completo, pronto para gerar resultados e proporcionar momentos inesquecíveis.
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Infraestrutura
CURRAL
CASA SEDE
*SITIO DE 46 HECTARES*
●BEIRA DO RIO CUIABÁ
●PORTEIRA FECHADA COM 40 CABEÇAS DE GADO🐄🐄🐄
●TRATOR
●BARCO
●02 TANQUES DE PEIXES
●CURRAL BOM
●POÇO ARTESIANO
●CASA SEDE BÔA TODA AVARANDADA COM 4 SUÍTES
●FAZENDA TODA FORMADA EM PASTO
"400 MTS DE BEIRA DE RIO"
●TABLADO
A 117 KMS DA CAPITAL CUIABÁ
22 KM DE ESTRADA DE CHÃO
MUNICIPIO DE ROSÁRIO OESTE
*DOCUMENTAÇÕES*
●TUDO OK
*ESCRITURADA*
