Descrição do Imóvel
Chácara à venda, 4 hectares, Santo Antônio do Leveger, Rio Cuiabá, Porteira Fechada.
Descrição geral:
✅ Área total 4 ha
✅ Usina solar
✅ 100% cercada
✅ Deck com piscina
✅ Corredores de circulação em deck de madeira
✅ Escadaria de acesso ao Rio
✅ Tablado de pesca
✅ Lancha marajo + motor 130hp
✅ Barco de alumínio + motor 15hp
✅ Canoa de fibra
✅ mini buggy
✅ Garagem coberta p/ carros e barcos
✅ Porteira fechada
✅ 94 metros de margem do Rio Cuiabá
Casa sede:
✅ 4 quartos
✅ 1 suíte
✅ 3 banheiros
✅ Cozinha
✅ Sala
✅ Pergolado com jardim
✅ Piso em porcelanato
✅ Teto rebaixado em gesso
✅ Ar-condicionado em todos os cômodos
✅ Porteira fechada
Espaço gourmet (externo):
✅ Quiosque com churrasqueira
✅ Fogão a lenha
Balcão com pia
✅ Acesso em deck de madeira
✅ Porteira fechada
Quintal:
✅ Laranja
✅ Limão
✅ Poncã
✅ Cajá manga
✅ Acerola
✅ Manga
✅ Coco
✅ Mandioca
✅ Caju
✅ Cajazinho do cerrado
✅ Tamarindo
✅ Etc.
Localização:
✅ 18 Km até Santo Antônio do Leverger - MT
✅ 42 Km até Cuiabá - MT
✅ 6 Km de estrada de chão
Documentos:
✅ Contrato de Compra e Venda
✅ Georreferenciamento
✅ Cadastro Ambiental Rural - CAR
✅ Em processo de titularização junto ao INTERMAT
Investimento:
✅ R$1.300.000,00
✅ Prazo a negociar
✅ Permuta por veículos e imóveis
Características
Aquecimento Solar
Ar Condicionado
Pontos Fortes
DESCUBRA UM REFÚGIO EXCLUSIVO ONDE A NATUREZA SE ENCONTRA COM O CONFORTO CONTEMPORÂNEO: UMA CHÁCARA DE 4 M² QUE OFERECE QUATRO DORMITÓRIOS, INCLUINDO UMA SUÍTE, E TRÊS BANHEIROS, TUDO PENSADO PARA PROPORCIONAR QUALIDADE DE VIDA INCOMPARÁVEL.
A PROPRIEDADE SE DESTACA PELA INFRAESTRUTURA PREMIUM: USINA SOLAR QUE GARANTE ENERGIA LIMPA E ECONOMIA, DECK DE MADEIRA COM PISCINA INTEGRADA, CORREDORES DE CIRCULAÇÃO QUE CONVIDAM AO PASSEIO AO AR LIVRE E UMA ESCADARIA QUE DESEMBOCA DIRETAMENTE NA MARGEM DE 94 METROS DO RIO CUIABÁ. PARA OS AMANTES DA PESCA E DA NAVEGAÇÃO, O TABLADO DE PESCA, A LANCHA MARAJO + MOTOR 130 HP, O BARCO DE ALUMÍNIO + MOTOR 15 HP E A CANOA DE FIBRA ESTÃO PRONTOS PARA AVENTURAS INESQUECÍVEIS, ENQUANTO O MINI BUGGY FACILITA O DESLOCAMENTO INTERNO.
OS ACABAMENTOS INTERNOS ELEVAM O PADRÃO DE SOFISTICAÇÃO: PISO EM PORCELANATO, TETO REBAIXADO EM GESSO, AR CONDICIONADO EM TODOS OS AMBIENTES, ALÉM DE UM QUIOSQUE COM CHURRASQUEIRA E FOGÃO A LENHA, PERFEITO PARA ENCONTROS FAMILIARES. A GARAGEM COBERTA COMPORTA CARROS E EMBARCAÇÕES, E A PÉRGOLA COM JARDIM CRIA UM ESPAÇO DE SERENIDADE AO REDOR DE FRUTAS TÍPICAS DO CERRADO LARANJA, LIMÃO, PONCÃ, CAJÁ, MANGA, ACEROLA, COCO, MANDIOCA, CAJU, CAJAZINHO E TAMARINDO PROPORCIONANDO AROMAS E SABORES QUE CONECTAM O MORADOR AO RITMO DA TERRA.
SITUADA EM ENDEREÇO PRIVILEGIADO (ARRAY), A CHÁCARA OFERECE FÁCIL ACESSO A COMÉRCIO LOCAL, ESCOLAS RENOMADAS, CENTROS DE SAÚDE E VIAS DE TRANSPORTE QUE LIGAM A REGIÃO AO CENTRO URBANO, COMBINANDO TRANQUILIDADE RURAL COM CONVENIÊNCIA URBANA.
ESTA É A OPORTUNIDADE IDEAL PARA QUEM BUSCA VIVER RODEADO DE ÁGUA, VEGETAÇÃO E LAZER, SEM ABRIR MÃO DE CONFORTO E TECNOLOGIA. ENTRE EM CONTATO AGORA MESMO E AGENDE SUA VISITA; TRANSFORME ESTE PARAÍSO PARTICULAR NO SEU PRÓXIMO LAR.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel:
JONI LENZ
MT (65) 99648 2121
SP (11) 94792 9538
imobiliariajonilenz@gmail.com
