Fazenda à venda, 2.296 hectares, Salto do Céu - MT

DESCRIÇÃO:
✅ Área total: 2.296,02 ha
✅ Área formada: 1.730 ha
✅ 100% plana, totalmente mecanizável
✅ Topografia: 100% plana
✅ Solo: argiloso e misto com excelente drenagem
✅ Vegetação: mata alta e cerrado sem pedra
✅ Clima: tropical (muito chuvoso e quente)
✅ Altitude: 218 metros
✅ 30% de terras ótimas de cultura; 70% cerrado firme formado
✅ 1.600 ha de pastagens
✅ 42 ha de teca
✅ 90 ha de eucalipto (término em 2024)
✅ Casa sede
✅ 3 barracões
✅ 2 casas de funcionários
✅ Curral completo
✅ Várias divisões de pastos com cochos de sal
✅ Corredor central
✅ Cercas de aroeira e eucalipto com arame liso
✅ Energia elétrica de rede
✅ Telefone celular 5G e internet
✅ Banhado pelo Rio Vermelho
✅ Águas: 1 córrego; 1 lagoa; diversas nascentes; poço com bomba e reservatório.

LOCALIZAÇÃO:
✅ 38 km de Salto do Céu
✅ 260 km de Cuiabá 
✅ 44 km de Usina de Álcool
✅ 80 km de Calcário Itamarati
✅ Acesso: 100% no asfalto

DOCUMENTOS:
✅ Escritura e Registro
✅ GEO, CAR e APF 

INVESTIMENTO:
✅ R$90.000.000,00
✅ Prazo e/ou permuta a negociar
 

Para ter mais informações sobre este imóvel:
JONI LENZ 
MT (65) 99648 2121
SP (11) 94792 9538
imobiliariajonilenz@gmail.com