Descrição do Imóvel
IMAGINE CONDUZIR SEU NEGÓCIO AGROPECUÁRIO EM UMA PROPRIEDADE DE 7.000 HECTARES ESTRATEGICAMENTE PLANEJADOS PARA ALTA PRODUTIVIDADE: COM 95% DA ÁREA JÁ ABERTA, TOPOGRAFIA PREDOMINANTEMENTE PLANA E LEVEMENTE ONDULADA, SOLO COM ARGILA MÉDIA DE 22% E ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO ENTRE 1.700 E 1.900 MM/ANO, ESTA FAZENDA EM NOVO SÃO JOAQUIM – MT OFERECE POTENCIAL PARA IMPLANTAÇÃO DE 2.500 A 3.000 HA DE LAVOURA E EXCELENTE ESTRUTURA PECUÁRIA. SÃO 50 DIVISÕES DE PASTO, CURRAL COMPLETO, POÇO ARTESIANO, 20 NASCENTES, TRÊS CÓRREGOS E DIVERSAS REPRESAS, GARANTINDO SEGURANÇA HÍDRICA EM TODAS AS ESTAÇÕES. A INFRAESTRUTURA INCLUI QUATRO CASAS PARA FUNCIONÁRIOS E UMA AMPLA CASA SEDE, 250 HA EM FORMAÇÃO E VIZINHANÇA COM ÁREAS DE SOJA CONSOLIDADAS, FACILITANDO ESTRATÉGIAS DE INTEGRAÇÃO LAVOURA-PECUÁRIA. A LOCALIZAÇÃO, A APENAS 35 KM DA CIDADE E 160 KM DE IMPORTANTE ENTROCAMENTO EM PRIMAVERA DO LESTE, COM ACESSO POR ESTRADA CASCALHADA EM ÓTIMAS CONDIÇÕES, AGREGA VALOR LOGÍSTICO AOS SEUS INSUMOS E ESCOAMENTO. DOCUMENTAÇÃO EM DIA, COM ESCRITURA E REGISTRO, PERMITE NEGOCIAÇÃO FLEXÍVEL DE PRAZOS. NÃO PERCA A CHANCE DE ELEVAR SUA PRODUÇÃO A UM NOVO PATAMAR: AGENDE HOJE MESMO UMA VISITA E VENHA CONHECER CADA DETALHE DESTA OPORTUNIDADE ÚNICA!
Observações
FAZENDA À VENDA PARA PECUÁRIA, 7.000 HA, NOVO SÃO JOAQUIM - MT
DESCRIÇÃO:
✅ ÁREA TOTAL: 7.000 HA
✅ 95% DA ÁREA ABERTA
✅ POTENCIAL LAVOURA: 2.500 A 3.000 HA
✅ TOPOGRAFIA PLANA E LEVEMENTE ONDULADA
✅ CURRAL
✅ ARGILA MÉDIA 22%
✅ CHUVA: 1.700 A 1.900 MM/ANO
✅ 20 NASCENTES, 3 CÓRREGOS
✅ VÁRIAS REPRESAS
✅ POÇO ARTESIANO
✅ 4 CASAS DE FUNCIONÁRIO
✅ 1 CASA SEDE
✅ 50 DIVISÕES DE PASTO
✅ 250 HA EM FORMA NOVA
✅ FAZ DIVISA COM ÁREAS DE SOJA
LOCALIZAÇÃO:
✅ 35 KM DE NOVO SÃO JOAQUIM
✅ 160 KM DE PRIMAVERA DO LESTE
✅ ESTRADA BOA, ENCASCALHADA
DOCUMENTOS:
✅ ESCRITURA E REGISTRO
INVESTIMENTO:
✅ R$140.000.000,00
✅ PRAZO A NEGOCIAR
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel:
JONI LENZ
MT (65) 99648 2121
SP (11) 94792 9538
imobiliariajonilenz@gmail.com
